房产过户契税根据房屋面积和性质计算。依据相关法律法规，契税税率分档，90平以下1%，90-144平1.5%，144平以上及特殊性质3%。不及时缴纳可能导致产权无法转移，产生法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产过户契税处理通常分档计算或咨询税务部门。面积不同税率不同，建议根据房屋实际情况选择对应税率计算，或直接咨询当地税务部门获取准确信息。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫契税按面积算。操作：1. 确认房屋面积；2. 根据面积对应税率（90平下1%，90-144平1.5%，144平上3%）；3. 特殊情况（别墅、商业用途等）直接按3%；4. 计算税额并缴纳。
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