想了解，公司吊销名下房产能过户吗,依法吊销营业执照的情形?

您想了解公司吊销名下房产能否过户以及依法吊销营业执照的情形，关于公司吊销名下房产能否过户，答案是需通过清算程序处理。
如果公司已进入合法清算程序，且清算组依法成立并履行职责，那么在清算过程中，为了清偿公司债务等目的，清算组可以依法对公司名下房产进行处置并办理过户手续。
若公司被吊销营业执照后未进行清算，或者清算程序不合法，比如未依法成立清算组、清算方案未经过股东会或股东大会确认等，此时直接办理房产过户是不允许的，可能会因程序违法导致过户行为无效。
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您关注公司吊销名下房产能否过户，这一问题在法律上有明确依据。
根据《中华人民共和国公司法》第一百八十三条规定：“公司因本法第一百八十条第（一）项、第（二）项、第（四）项、第（五）项规定而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。逾期不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。人民法院应当受理该申请，并及时组织清算组进行清算。”公司吊销营业执照属于公司解散的情形之一，应成立清算组进行清算。同时，第一百八十四条规定清算组在清算期间行使的职权包括“处理与清算有关的公司未了结的业务”“清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单”“处理公司清偿债务后的剩余财产”等。公司名下房产属于公司财产，在清算期间由清算组依法处理，因此房产过户需通过清算程序，由清算组按规定进行操作，这符合上述法律条款中清算组处理公司财产的职权范围。
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针对公司吊销名下房产过户及营业执照吊销情形的问题，为您提供以下实用行动建议。
1、立即启动清算程序：公司被吊销营业执照后，应在十五日内成立清算组，这是处理包括房产在内的公司财产的前提。若逾期未成立，债权人可申请法院指定清算组，确保后续房产处置等行为合法。
2、准备齐全相关文件：收集公司吊销营业执照的证明文件、清算组成立的证明文件、房产证以及经股东会或股东大会确认的清算方案等，这些是办理房产过户的必备材料，缺一可能导致过户受阻。
3、咨询专业法律人士：联系专业律师或清算组，让他们指导清算和房产过户的具体操作流程。专业人士能根据公司实际情况，确保每一步都符合法律规定，降低法律风险。
4、关注债权人申报情况：在清算过程中，要按照规定通知债权人并公告，保障债权人在公告期内申报债权。这会影响房产处置后的资金分配，是维护各方权益的重要环节。
选择解决方案时，重点考虑清算程序的合法性和房产过户的合规性，以确保整个过程符合法律要求。如果您在清算或房产过户过程中遇到具体难题，建议进一步向律师详细咨询。
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公司吊销名下房产过户及营业执照吊销过程中，可能存在以下法律风险点。
1、房产过户无效风险：如果公司吊销后未经过合法清算程序，清算组未依法成立或清算方案未得到确认，就对名下房产进行过户，该过户行为可能会被认定为无效。例如，某公司被吊销营业执照后，股东未成立清算组，私下将公司房产转让给他人并办理了过户，后债权人发现此事，向法院提起诉讼，法院以清算程序不合法为由判决该房产过户无效，房产被追回用于清偿公司债务。
2、债权人主张权利风险：清算程序启动后，若未按规定通知债权人或公告，导致债权人未能在公告期内申报债权，债权人在得知房产被过户后，可能会向法院主张权利，要求撤销过户行为或要求以房产处置所得清偿债务。比如，某公司清算组在处理房产过户时，未依法通知已知债权人，过户后该债权人得知房产已被处置，遂向法院起诉，要求清算组赔偿损失，法院最终判决支持了债权人的诉讼请求。